Imóvel em inventário, necessário solicitar Àlvara Judicial para Venda.
Casal se interessou bastante pelo imóvel. Pediram a chave para olharem a casa sozinhos e então fazer uma proposta.
Já estão cientes da situação da papelada, mas estão tranquilos com relação ao processo da venda.
Foi elaborado um contrato particular de Cessão de Direitos Hereditários. Conversamos melhor e decidimos ir para o caminha da venda através do Alvará Judicial.
Proposta de aquisição do imóvel nos valores e condições seguintes:
Valor do Imóvel: 170.000,00 (Cento e setenta mil reais).
Comissão de corretagem/venda: R$ 10.200,00 (Dez mil e duzentos reais), a ser paga pelos compradores diretamente à imobiliária.
Valor Líquido deduzido a corretagem: R$159.800,00 (Cento e cinquenta e nove mil e oitocentos reais).
Para fins de cálculo de guias de ITBI, será necessário que seja feita quitação do valor de IPTU atrasado, valor este que é corrigido periodicamente e até a data desta proposta encontra-se em R$2.204,90 (Dois mil e duzentos e quatro reais e noventa centavo). O valor de IPTU será deduzido do valor restante de R$159.800,00 (Cento e cinquenta e nove mil e oitocentos reais) e a diferença será paga em conta judicial.
